Minha Casa Minha Vida: saiba mais sobre o financiamento com a menor taxa de juros do mercado

Criado como subsídio para o sonho da casa própria dos brasileiros – principalmente os de baixa renda -, hoje o programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal facilita o acesso a imóveis para quem tem renda mensal de até R$ 9 mil. Com juros menores, permitindo o uso do FGTS retido e, em alguns casos, pagando parte do valor do imóvel, o Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção para quem quer uma casa em seu nome com parcelas que cabem no bolso.

Quem pode participar?

Em fevereiro de 2017, o Governo Federal ampliou a renda mensal permitida para a adesão: agora, famílias que recebem até R$ 9 mil por mês podem ser beneficiadas. O programa divide essas famílias dentro de quatro faixas de renda e, de acordo com isso, oferece diferentes formas e condições de financiamento. Quem quer se cadastrar não pode ter nenhum imóvel registrado em seu nome.

Existe também um teto de valor dos imóveis: aqui em Tijucas, por exemplo, o valor máximo é de R$ 170.000,00.

Veja onde você se encaixa!

Faixa 1 – Famílias com renda mensal de até R$ 1.800,00: Nessa modalidade, a Caixa Econômica Federal financia em até 120 meses (10 anos), com prestações que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, respeitando o limite de 10% da renda bruta familiar, e a garantia  para o financiamento é o próprio imóvel que está sendo adquirido.

Essa é uma faixa especial do financiamento: os contratantes adquirem imóveis de conjuntos habitacionais erguidos especialmente para o programa.

Faixa 1,5 – Famílias com renda mensal de R$ 1.800,00 a R$ 2.600,00: O governo dá um subsídio de até R$ 47.500,00 e financia o restante em, no máximo, 360 meses com apenas 5% de juros ao ano.

Faixa 2 – Renda mensal de R$ 2.600,00 a R$ 4.000,00: Tem direito a até R$ 27.500,00 de subsídio, taxa de juros anual de 5,5% a 7% e até 30 anos (360 meses) para pagar. Quem se encaixa nessa faixa pode comprar um imóvel novo ou na planta, comprar terreno e construir sua casa ou construir em um terreno que já possui.

Faixa 3 – Famílias com renda mensal de R$ 4.000,00 a R$ 9.000,00: Aqui não há subsídio, mas o Programa oferece taxas de juro que variam entre 8,16% e 9,16% ao ano, valores mais atraentes em comparação a outros financiamentos. Assim como na Faixa 2, aqui quem financia tem até 30 anos para quitar o imóvel e pode comprar um imóvel novo ou na planta, comprar terreno e construir sua casa ou construir em um terreno que já possui.

Acesse o simulador da Caixa e tenha uma previsão de como será seu financiamento!

 

Como contratar?

Faixa 1:

Como já mencionamos, as famílias que recebem até R$ 1.800,00 se enquadram numa modalidade especial do programa. Para participar, é necessário ir à prefeitura de sua cidade (ou numa entidade organizadora) e se inscrever para participar do processo seletivo.

A Caixa Econômica Federal vai, então, avaliar as inscrições e informar as selecionadas a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.

Faixas 1,5 a 3:

Além de contratar o financiamento por uma entidade organizadora, quem tem renda mensal de R$ 1.800,00 a R$ 9.000,00 pode também fazer a contratação de forma individual. Basta fazer uma simulação de investimento e entregar a documentação em uma agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui.

A Caixa analisa os documentos do comprador e do imóvel e, se tudo estiver de acordo com as regras do Programa, apresenta as melhores condições para o financiamento. Aí é só assinar o contrato  e desfrutar da casa própria.

E se você está pronto para aderir ao Financiamento Minha Casa Minha Vida, confira agora a lista dos nossos imóveis que se encaixam no programa!

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s